Estimation théorique
Rue Constant Dutilleux,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Constant Dutilleux,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 61 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 4 | 73 | 114 | 105000€ | 1438€ |
2020-11-06 | 151 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 4 | 75 | 214 | 203720€ | 2716€ |
2020-10-27 | 54 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 132 | 302 | 262000€ | 1985€ |
2022-03-25 | 166 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 7 | 134 | 673 | 238000€ | 1776€ |
2022-05-06 | 37 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 80 | 167 | 119000€ | 1488€ |
2022-11-30 | 179 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 94 | 192 | 155000€ | 1649€ |
2022-05-05 | 365 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 202 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-08 | 218 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 150 | 671 | 278800€ | 1859€ |
2020-12-10 | 54 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 5 | 105 | 317 | 255000€ | 2429€ |
2019-09-18 | 225 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 80 | 195 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 225 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 80 | 195 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-19 | 225 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 5 | 80 | 195 | 165400€ | 2068€ |
2022-08-10 | 485 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 145 | 259 | 261100€ | 1801€ |
2022-03-15 | 67 | AV PAUL HENIN | 3 | 118 | 284 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-22 | 406 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 138 | 60000€ | 833€ |
2022-07-29 | 47 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 85 | 266 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 448 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 171 | 478 | 427310€ | 2499€ |
2021-05-04 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 137 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-15 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 75 | 200 | 93000€ | 1240€ |
2022-11-04 | 103 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 6 | 119 | 250 | 170000€ | 1429€ |
2022-10-10 | 196 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 5 | 149 | 270 | 178000€ | 1195€ |
2021-10-13 | 59 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 4 | 67 | 125 | 145000€ | 2164€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DE CANTIN | 5 | 81 | 171 | 80000€ | 988€ |
2022-10-19 | 220 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 4 | 74 | 185 | 152900€ | 2066€ |
2020-04-17 | 273 | RUE DES GLACIS | 5 | 87 | 174 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-16 | 288 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 4 | 147 | 642 | 243200€ | 1654€ |
2022-08-31 | 139 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 7 | 166 | 828 | 260000€ | 1566€ |
2021-06-23 | 238 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 5 | 79 | 320 | 158400€ | 2005€ |
2020-09-10 | 257 | RUE DES GLACIS | 4 | 143 | 168 | 183500€ | 1283€ |
2022-12-14 | 251 | RUE DES GLACIS | 4 | 82 | 166 | 204000€ | 2488€ |
2021-05-20 | 534 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 135 | 1002 | 302000€ | 2237€ |
2021-07-29 | 234 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 59 | 333 | 177500€ | 3008€ |
2021-06-16 | 236 | RUE DES GLACIS | 4 | 75 | 471 | 274900€ | 3665€ |
2023-05-26 | 540 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 11 | 220 | 131 | 303620€ | 1380€ |
2021-06-10 | 230 | RUE DES GLACIS | 5 | 96 | 406 | 145000€ | 1510€ |
2021-08-27 | 244 | AV PAUL HENIN | 6 | 189 | 0 | 36000€ | 190€ |
2022-02-14 | 244 | AV PAUL HENIN | 6 | 189 | 252 | 342150€ | 1810€ |
2020-07-07 | 225 | RUE DES GLACIS | 5 | 133 | 674 | 223000€ | 1677€ |
2020-02-19 | 94 | RUE CHARLES MONTSARRAT | 6 | 133 | 336 | 229329€ | 1724€ |
2023-06-15 | 204 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 130 | 478 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-01 | 80 | RUE CHARLES MONTSARRAT | 7 | 148 | 579 | 212000€ | 1432€ |
2021-07-28 | 290 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 4 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 84 | RUE CHARLES MONTSARRAT | 5 | 100 | 340 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-24 | 298 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 6 | 115 | 324 | 180000€ | 1565€ |
2022-01-03 | 452 | RUE GEORGES SARAZIN | 5 | 106 | 260 | 168000€ | 1585€ |
2020-10-06 | 271 | RUE ALEXANDRE DESCATOIRE | 5 | 135 | 858 | 324000€ | 2400€ |
2020-07-30 | 153 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 10 | 200 | 1705 | 397515€ | 1988€ |
2021-03-26 | 420 | RUE GEORGES SARAZIN | 5 | 106 | 263 | 163500€ | 1542€ |
2020-11-23 | 168 | RUE DES GLACIS | 3 | 76 | 151 | 152000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 604 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 139 | 3346 | 260000€ | 1871€ |
2023-03-06 | 132 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 148 | 567 | 249510€ | 1686€ |
2023-03-24 | 332 | AV PAUL HENIN | 6 | 162 | 645 | 248000€ | 1531€ |
2020-03-06 | 27 | RUE EMILE MORLAIX | 5 | 140 | 420 | 158000€ | 1129€ |
2022-08-31 | 57 | RUE DU LT JEAN PAUL TREHAUT | 5 | 92 | 185 | 190000€ | 2065€ |
2023-05-17 | 106 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 118 | 367 | 338000€ | 2864€ |
2020-06-05 | 90 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 78 | 196 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-25 | 104 | RUE DES GLACIS | 11 | 362 | 1161 | 410000€ | 1133€ |
2020-04-02 | 81 | AV DETRAIN | 3 | 80 | 94 | 60000€ | 750€ |
2021-11-25 | 81 | AV DETRAIN | 3 | 80 | 94 | 84900€ | 1061€ |
2022-10-05 | 75 | AV DETRAIN | 2 | 60 | 100 | 40000€ | 667€ |
2021-08-31 | 15 | RUE CHARLES LOUIS CORBE | 5 | 92 | 209 | 135000€ | 1467€ |
2021-08-20 | 76 | SQ DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 84 | 357 | 171000€ | 2036€ |
2020-08-20 | 724 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 10 | 158 | 192 | 260000€ | 1646€ |
2021-09-14 | 102 | RUE D ANICHE CITE CARREE | 4 | 75 | 458 | 115000€ | 1533€ |
2020-11-23 | 726 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 155 | 186 | 209200€ | 1350€ |
2020-07-28 | 406 | AV PAUL HENIN | 5 | 175 | 651 | 399000€ | 2280€ |
2020-08-28 | 111 | BD PAUL HAYEZ | 13 | 426 | 667 | 304850€ | 716€ |
2020-06-29 | 47 | AV DETRAIN | 3 | 60 | 97 | 25000€ | 417€ |
2021-01-12 | 47 | AV DETRAIN | 3 | 48 | 109 | 36900€ | 769€ |
2020-06-05 | 92 | RUE CUELENAERE | 4 | 90 | 236 | 141000€ | 1567€ |
2019-10-11 | 30 | BD PAUL HAYEZ | 6 | 118 | 62 | 78000€ | 661€ |
2023-04-19 | 106 | RUE CUELENAERE | 3 | 76 | 230 | 153080€ | 2014€ |
2020-09-08 | 52 | RUE D ANICHE CITE CARREE | 5 | 100 | 227 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-26 | 781 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 319 | 209500€ | 2205€ |
2022-08-29 | 49 | RUE CUELENAERE | 2 | 71 | 171 | 124000€ | 1746€ |
2022-04-14 | 75 | RUE D ARLEUX | 7 | 210 | 50 | 315000€ | 1500€ |
2023-06-05 | 89 | RUE CUELENAERE | 7 | 125 | 306 | 222000€ | 1776€ |
2020-06-09 | 215 | AV DE TWICKENHAM | 7 | 128 | 478 | 160000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 59 | RUE CUELENAERE | 4 | 84 | 415 | 159000€ | 1893€ |
2020-09-03 | 804 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 94 | 400 | 130000€ | 1383€ |
2022-07-01 | 821 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 190 | 275 | 482550€ | 2540€ |
2022-12-15 | 71 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 145 | 94 | 231440€ | 1596€ |
2023-05-30 | 41 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 60 | 106 | 178000€ | 2967€ |
2020-12-17 | 101 | RUE D ARLEUX | 5 | 90 | 594 | 322000€ | 3578€ |
2020-07-28 | 285 | AV DE TWICKENHAM | 6 | 97 | 683 | 158640€ | 1635€ |
2022-03-14 | 118 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 98 | 55 | 117650€ | 1201€ |
2023-03-04 | 171 | PL DU BARLET | 7 | 224 | 213 | 386000€ | 1723€ |
2022-11-18 | 270 | AV DE TWICKENHAM | 6 | 128 | 344 | 232000€ | 1813€ |
2020-06-15 | 147 | PL DU BARLET | 11 | 323 | 335 | 480000€ | 1486€ |
2021-01-29 | 100 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 170 | 369 | 339000€ | 1994€ |
2022-06-27 | 100 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 170 | 369 | 400000€ | 2353€ |
2019-12-23 | 139 | PL DU BARLET | 7 | 113 | 181 | 173000€ | 1531€ |
2022-12-05 | 181 | RUE SAINT ELOI | 3 | 62 | 101 | 184500€ | 2976€ |
2020-06-10 | 895 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 180 | 968 | 212000€ | 1178€ |
2022-07-07 | 294 | AV DE TWICKENHAM | 6 | 133 | 370 | 209000€ | 1571€ |
2020-07-01 | 169 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 4 | 77 | 98 | 215000€ | 2792€ |
2022-07-25 | 82 | RUE DE L HIPPODROME | 7 | 155 | 317 | 315250€ | 2034€ |
2022-07-28 | 90 | BD DELEBECQUE | 7 | 163 | 410 | 300000€ | 1840€ |
2022-06-03 | 202 | PL DU BARLET | 6 | 130 | 200 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-08 | 150 | RUE D ARLEUX | 4 | 118 | 300 | 177000€ | 1500€ |
2020-06-25 | 157 | RUE SAINT ELOI | 9 | 235 | 18 | 375000€ | 1596€ |
2023-01-24 | 119 | RUE TOUR DE BOURGOGNE | 6 | 152 | 287 | 367200€ | 2416€ |
2021-07-02 | 7 | ESMERALDA | 2 | 57 | 63 | 95600€ | 1677€ |
2021-10-29 | 296 | BD PAUL HAYEZ | 6 | 116 | 138 | 273000€ | 2353€ |
2022-08-17 | 365 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 108 | 687 | 135000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 341 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 500 | 169900€ | 2047€ |
2023-05-05 | 253 | RUE D ARLEUX | 5 | 109 | 664 | 340000€ | 3119€ |
2021-12-29 | 387 | BD PAUL HAYEZ | 7 | 143 | 243 | 54700€ | 383€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 46 | 0 | 64000€ | 1391€ |
2022-12-28 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 48 | 0 | 70000€ | 1458€ |
2022-12-15 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2023-01-04 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 49 | 0 | 84000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 60 | 0 | 84000€ | 1400€ |
2022-09-19 | 39 | PL DU BARLET | 2 | 60 | 0 | 119000€ | 1983€ |
2022-06-01 | 39 | PL DU BARLET | 3 | 67 | 0 | 109000€ | 1627€ |
2021-11-16 | 56 | RUE TOUR DE BOURGOGNE | 4 | 99 | 653 | 271050€ | 2738€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 142 | 89 | 150000€ | 1056€ |
2019-10-17 | 72 | RUE DES CLARISSES | 4 | 69 | 77 | 67000€ | 971€ |
2022-04-20 | 60 | RUE SAINT ELOI | 5 | 72 | 174 | 175900€ | 2443€ |
2022-09-30 | 326 | RUE DE CAMBRAI | 7 | 119 | 565 | 250000€ | 2101€ |
2020-03-23 | 402 | BD PAUL HAYEZ | 6 | 211 | 198 | 306750€ | 1454€ |
2022-12-14 | 106 | RUE DE LA CUVE D OR | 4 | 88 | 118 | 127350€ | 1447€ |
2020-11-10 | 248 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 102 | 162 | 198000€ | 1941€ |
2021-02-25 | 266 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 141 | 222 | 234573€ | 1664€ |
2021-03-11 | 254 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 85 | 235 | 177000€ | 2082€ |
2023-06-27 | 254 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 85 | 235 | 221500€ | 2606€ |
2020-09-02 | 1 | PL JEMMAPES | 7 | 217 | 382 | 282000€ | 1300€ |
2022-05-03 | 145 | RLE DES ARCHERS | 4 | 86 | 166 | 135100€ | 1571€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 118 | 192400€ | 2565€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 118 | 65000€ | 867€ |
2023-03-08 | 37 | RUE DE FERIN | 4 | 75 | 118 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-22 | 33 | BD FAIDHERBE | 5 | 91 | 90 | 70000€ | 769€ |
2021-01-07 | 38 | RUE ANTOINE JOSEPH MELLEZ | 5 | 86 | 277 | 181000€ | 2105€ |
2019-10-07 | 37 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 89 | 209 | 130750€ | 1469€ |
2022-06-07 | 63 | RUE DE FERIN | 5 | 96 | 356 | 202000€ | 2104€ |
2021-08-31 | 63 | RUE DU FBG DE PARIS | 7 | 256 | 793 | 302000€ | 1180€ |
2020-10-05 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 82 | 220 | 132000€ | 1610€ |
2021-09-14 | 35 | RUE DE LAMBRES | 3 | 82 | 236 | 142000€ | 1732€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 136 | 197 | 185000€ | 1360€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 136 | 197 | 199000€ | 1463€ |
2020-09-14 | 41 | RUE DE LAMBRES | 4 | 112 | 193 | 115000€ | 1027€ |
2021-09-23 | 60 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 330 | 223000€ | 2934€ |
2022-01-25 | 60 | RUE ANTOINE JOSEPH MELLEZ | 2 | 32 | 188 | 42500€ | 1328€ |
2021-06-04 | 13 | RUE THEOPHILE BRA | 3 | 73 | 33 | 117900€ | 1615€ |
2020-06-12 | 70 | RUE ANTOINE JOSEPH MELLEZ | 3 | 70 | 343 | 65000€ | 929€ |
2023-01-31 | 23 | RUE THEOPHILE BRA | 4 | 76 | 61 | 152000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 27 | RUE THEOPHILE BRA | 6 | 91 | 79 | 153000€ | 1681€ |
2021-09-22 | 164 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 44 | 183 | 70500€ | 1602€ |
2022-03-25 | 28 | RUE THEOPHILE BRA | 6 | 87 | 64 | 121600€ | 1398€ |
2021-07-21 | 62 | RUE ANTOINE JOSEPH MELLEZ | 4 | 92 | 199 | 102600€ | 1115€ |